Prostorný rodinný dům v kontaktu s přírodou a dobrou dostupností do Litoměřic, jehož interiér může být dokončen dle Vašich představ.

Popis nemovitosti

Nový, velký, moderní, s prostornou garáží, dvěma koupelnami, terasou, balkonem, návštěvní místností, úložnými a skladovacími prostory i velkou zahradou… To je jen pár vlastností, které Vás zaujmou na první pohled. A navíc, chcete-li bydlet v blízkosti přírody a zároveň blízko veškeré občanské vybavenosti, bude tato nabídka právě pro Vás.

K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 7+kk na pozemku o velikosti 1323 m².  Dům bude dokončen a kolaudován  s tím, že veškeré interiérové prvky mohu být dokončeny dle Vašich požadavků a představ. Stavba byla prováděna s citem a veškerou péčí rodinnou firmou, ve které měl dům totiž původně zůstat. Preciznost a kvalita je vidět ve všech detailech a provedení. Nad garáží s dvěmi parkovacími místy je schodištěm přístupný prostor o ploše 44m2, který lze využít pro skladování nebo předělat na pracovnu, dílnu či jinou technickou místnost.

Technické parametry

Technologie a materiály nejsou všechno, ale na komfort bydlení a Vaše budoucí pohodlí, ale i náklady budou mít velký vliv. V tomto případě se skutečně na ničem nešetřilo. Rodinný dům je postaven na základové desce se základovými pasy. Svislé konstrukce jsou vyzděny z pálených cihel Heluz a navíc zatepleny 25cm vrstvou. Krovy jsou vyztuženy železnými nosníky, krytina je z pálených tašek Tondach a stropní tepelná izolace je položena ve dvou vrstvách v celkové tloušťce 40cm. Plastové dveře i okna s trojsklem a venkovními, dálkově ovládanými roletami v antracitové barvě jsou značky Velux, garážová vrata Hörmann. Určitě oceníte také teplovodní podlahové vytápění v celém domě, které spolu s ohřevem vody zajistí tepelné čerpadlo Buderus. Velmi příjemně bude po vymalování působit stříkaná sádrová omítka. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu (220 i 380V) i plyn. Odpad je řešen ČOV.

A to nejlepší nakonec. Celá nemovitost je připravena na Chytrou domácnost od společnosti Loxone. Vše můžete ovládat odkudkoliv a kdykoliv prostřednictvím mobilní aplikace. Automatizace se postará o rutinní chod domácnosti. Vy už si jen můžete hrát s osvětlením, teplotou v místnostech, stahováním žaluzií apod.

Měsíční náklady na provoz rodinného domu jsou dle projektové dokumentace kalkulovány na cca 6000 Kč, samozřejmě pak bude záležet na Vaší reálné spotřebě.

Lokalita

Obec Žitenice se svými cca 1600 obyvateli leží na jižním úpatí CHKO České středohoří, tři kilometry od města Litoměřice. Lokalita je označována jako jedno z nejteplejších míst a právě díky teplému podnebí se tu daří ovocným stromům i vinné révě. Výstava „Zahrada Čech“ se pořádá 2 km odsud. Řeka Labe, památka Terezín, zřícenina hradu Kamýk, Doerellova vyhlídka, Krkavčí skála, rozhledna Varhošť, hrad Panna, Kalich to vše naleznete v blízkém okolí. Další kulturní, společenské i sportovní aktivity a občanskou vybavenost vč. školek, škol obchodů, kaváren, restaurací apod. nabízí město Litoměřice. Výborná je i dopravní dostupnost díky 13 minut vzdálené D8.

Zajímají Vás další informace? Zavolejte, napište, nebo se rovnou přijďte podívat.