Sdílet:
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on print
4.990.000,- Kč
vč. provize a právního servisu

Popis

Pro milovníky podkrovních bytů  a netradiční dispozice zde máme opravdu moc hezkou nabídku. Ať už jako startovací bydlení, nebo zajímavá investice Vám může posloužit tento podkrovní byt o dispozici 2+kk s komorou a sklepem a s užitnou plochou 60,5m2. Byt si současní majitelé rekonstruovali pro sebe a i proto si dali na všem velmi záležet.

Přes vstupní schodiště se dostaneme na chodbu s úložnými prostory, odkud jsou samostatné vstupy do kuchyně, ložnice,  koupelny i na samostatné WC. Kuchyňský kout je kompletně vybaven moderními spotřebiči. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a pračka a navazuje na ni komora s úložným prostorem a bojlerem na ohřev teplé vody. Topení je zajištěno elektrickými přímotopy.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost MHD je díky tramvajím č. 8,16,25 a 36 samozřejmostí a určitě oceníte také blízkost metra B – Hloubětín.  Na procházky a odpočinek v přírodě můžete využít např. Kejřův park, Kyjský rybník anebo Zámecký park v Hloubětíně. Prakticky přes cestu se nachází také Plavecký a sportovní areál Hloubětín, Fitness louka Rokytka.

Byt je v tuto chvíli pronajat velmi příjemné nájemkyni s platností Nájemní smlouvy do září 2021. Po dohodě je možné nájem prodloužit nebo v něm naopak dále nepokračovat.

Náklady na bydlení pro dvě osoby jsou v tuto chvíli:

1000,- služby (správa a režie domu, záloha na vodu)

1500,- fond oprav

2400,- elektřina (převedena na nájemníka)

Byt je možné financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Majitel si vyhrazuje právo prodat byt pro něj nejvýhodnější nabídce.

Budete-li se chtít na byt podívat, nebo chcete jen více informací, zavolejte mi. Rád se Vám budu věnovat.

Lokalita

  • Konzumní 4, 198 00 Praha 14 Hloubětín

Parametry

  • Dispozice bytu: 2+kk
  • Číslo podlaží v domě: 3
  • Počet podlaží v objektu: 3
  • Celková podlahová plocha: 60 m2
  • Užitná plocha: 60 m2
  • Typ budovy: cihlová
  • Stav budovy: velmi dobrý
  • Stav bytu: po rekonstrukci
  • Vlastnictví: osobní
  • Druh bytu: nezvoleno
  • Počet podlaží pod zemí: 1
  • Sklep: 2 m2
  • Bezbarierový byt: ne
  • Půdní vestavba: ano
  • Umístění objektu: klidná část obce
  • Telekomunikace: internet
  • Topení: lokální - elektrické
  • Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
  • Elektřina: 230 V
  • Voda: dálkový vodovod
  • Odpad: kanalizace
  • Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
  • Anuita - měna: nezvoleno
Dispozice bytu
2+kk
Číslo podlaží v domě
3
Počet podlaží v objektu
3
Celková podlahová plocha
60
Užitná plocha
60
Typ budovy
cihlová
Stav budovy
velmi dobrý
Stav bytu
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Druh bytu
nezvoleno
Počet podlaží pod zemí
1
Sklep
2
Bezbariérový byt
ne
Půdní vestavba
ano
Umístění objektu
klidná část obce
Telekomunikace
internet
Topení
lokální - elektrické
Doprava
vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina
230 V
Voda
dálkový vodovod
Odpad
kanalizace
Občanská vybavenost
Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb

Virtuální prohlídka - Matterport

Náhled plánů

Reference

Veronika Jankovičová

S p. Kozumplíkem jsme se znali již dlouho před tím, než jsem ho požádala, aby zařídil prodej družstevního podílu po mém tatínkovi. Z předchozí komunikace na mne už od počátku působil on i firma Adomus velice seriózně a čestně, proto jsem při příležitosti prodeje oslovila z řad známých makléřů právě jeho. Že jsem se při této volbě nemýlila, jsem pochopila již velice záhy, protože jsem p. Kozumplíkovi nadělila poměrně složitý případ – za ne moc hezký družstevní byt bez výtahu chceme co nejvíce. On se toho však ujal bez smlouvání o mých požadavcích, a byl ochoten mi vyjít vstříc v tom, že na pravého zájemce si klidně počkáme. Nakonec úspěšně rozpustil i mou začínající nervozitu, když to opravdu trvalo trošku déle a k prodeji nakonec došlo přesně v době, kterou p. Kozumplík predikoval. Prostě věděl, co dělá. Prodej dopadl bez velkých ústupků, přišla jsem v podstatě až k finálním podpisům, což jsem si jako matka malého dítěte opravdu přála. Pan Kozumplík mi v závěru pomohl dořešit i dohledání „ztracené“ sklepní kóje, což opravdu z pozice makléře nemusel řešit, nicméně mi tím nesmírně odlehčil a tímto mu ještě jednou děkuji.

Kuba & Aneta
Praha 5, Velká Ohrada

Touto cestou děkujeme panu Kozumplíkovi za veškerý servis spojený s koupí bytu.
Vzhledem k velmi špatné předchozí zkušenosti s prodejem nemovitosti jinou makléřkou, můžeme porovnávat práci obou. A musíme konstatovat, že práce Matouše Kozumplíka je někde úplně jinde. Pokud bychom ještě někdy uvažovali o další nemovitosti, s důvěrou bychom se opět obrátili na něj. Od prvního hovoru to bylo vždy příjemné a milé jednání, vše ochotně vysvětlil, zajistil až do posledního kroku, kdy došlo k předání bytu a i tím pro něj práce nekončila, ochotně s námi konzultuje další kroky a administrativu. Oceňujeme hlavně profesionalitu, vstřícnost a lidský přístup!
Ještě jednou děkujeme! K & A