Služby

Prodej nemovitosti Matouš Kozumplík

Prodej

Prodáváte rodinný dům, byt, chalupu, chatu, nebytový prostor nebo pozemek? Hledáte spolehlivého partnera, který za Vás vyřídí vše potřebné? Neváhejte mě kdykoli kontaktovat.

1. administrativa
– první kontakt s makléřem
– první schůzka s makléřem
– prohlídka a předání informací o nemovitosti
– analýza prodejní ceny
– konkrétní nabídka od makléře – představení prodejní strategie
– podpis smlouvy s makléřem
– příprava dokumentace
– příprava prodejní strategie
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

2. prezentace
– přístupy do informačního systému
– příprava nemovitosti
– home staging – příp. zprostředkování
– dispoziční plány / zaměření
– fotografování
– video prezentace
– zprostředkování PENB
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

3. marketing
– zpracování podkladů
– příprava kampaní
– inzertní servery
– sociální sítě
– lokální prezentace
– webové stránky
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

4. komunikace
– komunikace se zájemci
– prohlídky nemovitostí
– zpětná vazba
– další kontakt se zájemci
– výběr kupujícího
– vyjednávání
– ověření financování kupujícího
– podpis “Rezervační dohody”
– složení rezervační zálohy
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

5. právní servis
– zajištění podkladů pro právníka
– příprava smluvní dokumentace
– Kupní smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí 
– Úvěrové s zástavní smlouvy
– Smlouva o úschově
– podpis odsouhlasené smluvní dokumentace
– složení prostředků do úschovy
– podání vkladu na katastr
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

6. dokončení obchodu
– provedení vkladu na katastru
– změna na LV a Vyrozumění
– výplata kupní ceny z úschovy
– informace o obdržení prostředků
– protokolární předání nemovitosti
– převod energií
– znalecký posudek / směrná hodnota
– daňové přiznání
– poděkování za spolupráci – reference

Pronájem nemovitosti Matouš Kozumplík

Pronájem

Vlastníte rodinný dům nebo byt, či nebytový prostor a hledáte seriózního nájemníka, na kterého je spolehnutí? Nemáte čas vyřizovat veškeré telefonáty zájemců a následné prohlídky pronajímaného prostoru? Neváhejte mě kdykoli kontaktovat. Jsme připraveni Vám pomoci.

1. administrativa
– první kontakt s makléřem
– první schůzka s makléřem
– prohlídka a předání informací o nemovitosti
– analýza nabídkové ceny
– konkrétní nabídka od makléře – představení prodejní strategie
– podpis smlouvy / dohody o spolupráci s makléřem
– příprava dokumentace
– příprava nabídkové strategie
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

2. prezentace
– přístupy do informačního systému
– příprava nemovitosti
– home staging – příp. zprostředkování
– dispoziční plány / zaměření
– fotografování
– video prezentace
– zprostředkování PENB
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

3. marketing
– zpracování podkladů
– příprava kampaní
– inzertní servery
– sociální sítě
– lokální prezentace
– webové stránky
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

4. komunikace
– komunikace se zájemci
– prohlídky nemovitostí
– zpětná vazba
– další kontakt se zájemci
– výběr nájemce
– vyjednávání
– podpis “Rezervační dohody”
– složení rezervační zálohy
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

5. právní servis
– zajištění podkladů pro právníka
– příprava smluvní dokumentace
– podpis odsouhlasené smluvní dokumentace
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

6. dokončení obchodu
– protokolární předání nemovitosti
– převod energií
– poděkování za spolupráci – reference

7. následný servis
– kontrola nemovitosti 1x / 3 měsíce
– právní servis při zajištění prodloužení Nájemní smlouvy
– případné zajištění nového zájemce

Nákup nemovitosti Matouš Kozumplík

Nákup

Kupujete rodinný dům či byt svých snů a nerad byste šlápl vedle? Neváhejte mě kdykoli kontaktovat. Pomohu Vám vybrat nemovitost přesně podle preferovaných paramentrů, zajistím veškerou komunikaci s prodávajícím a postarám se o vyřízení potřebné dokumentace dle platných právních norem.

1. administrativa
– první kontakt s makléřem
– první schůzka s makléřem
– prohlídka a předání informací o nemovitosti
– analýza prodejní ceny
– konkrétní nabídka od makléře – představení prodejní strategie
– podpis smlouvy s makléřem
– příprava dokumentace
– příprava prodejní strategie
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

2. prezentace
– přístupy do informačního systému
– příprava nemovitosti
– home staging – příp. zprostředkování
– dispoziční plány / zaměření
– fotografování
– video prezentace
– zprostředkování PENB
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

3. marketing
– zpracování podkladů
– příprava kampaní
– inzertní servery
– sociální sítě
– lokální prezentace
– webové stránky
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

4. komunikace
– komunikace se zájemci
– prohlídky nemovitostí
– zpětná vazba
– další kontakt se zájemci
– výběr kupujícího
– vyjednávání
– ověření financování kupujícího
– podpis “Rezervační dohody”
– složení rezervační zálohy
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

5. právní servis
– zajištění podkladů pro právníka
– příprava smluvní dokumentace
– Kupní smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí
– Úvěrové s zástavní smlouvy
– Smlouva o úschově
– podpis odsouhlasené smluvní dokumentace
– složení prostředků do úschovy
– podání vkladu na katastr
– průběžná komunikace a informace prostředníctvím online informačního systému

6. dokončení obchodu
– provedení vkladu na katastru
– změna na LV a Vyrozumění
– výplata kupní ceny z úschovy
– informace o obdržení prostředků
– protokolární předání nemovitosti
– převod energií
– znalecký posudek / směrná hodnota
– daňové přiznání
– poděkování za spolupráci – reference

Ostatní služby

Marketing

Bez promyšleného marketingu se dnešní prodej nemovitosti neobejde. Sestavím Vám komplexní marketingovou strategii vedoucí k úspěšnému obchodu.

Video prohlídky, 3D scan nemovitosti, profesionální fotografie, texty, virtuální prohlídka, homestaging, PPC kampaně, sociální sítě, remarketing, 2D/3D plánky, realitní portály, dny otevřených dveří, plachty, letáky, billboardy, lokální marketing, off-line marketing. Bez toho se dnes moderní realitní makléř a prodej nemovitosti neobejde.

Hypoteční služby

Pomohu Vám s orientací na hypotečním trhu, zdarma a nezávazně pro Vás porovnám všechny nabídky a společně najdete ideální řešení.

Hypotéka je nejvýhodnější a v mnoha případech také jediný způsob, jak získat prostředky na financování vlastního bydlení. Pomohu Vám s orientací na hypotečním trhu, zdarma a nezávazně pro Vás porovnám všechny nabídky a společně najdeme ideální řešení.

Finanční služby

Mějte své finance pod kontrolou a na těch správných místech. Nechte si ušít finanční plán na míru a starejte se o své finance. Vrátí se Vám to.

Majetek, zdraví, rodinu je dobré mít pojištěnu za každé situace. Stejně tak je dobré mít své finance pod kontrolou a na těch správných místech. Nechte si ušít finanční plán na míru a starejte se o své peníze. Vrátí se Vám to.

Právní servis

Právní servis je nedílnou součástí úspěšného prodeje či pronájmu nemovitosti. Se svým týmem Vám připravím veškeré návrhy smluv.

Příprava podkladů pro zpracování smluvní dokumentace. Od zprostředkovatelských smluv, rezervací, kupních, úschovních, popř. dalších právních dokumentů, jako návrh na vklad/výmaz v katastru nemovitostí, prohlášení vlastníků, dědická řízení, majetková vyrovnání, rámcové smlouvy.

Odhad ceny​

Základem úspěšného prodej nemovitosti je dobře stanovená tržní cena. Získejte reálnou představu o tom, za kolik můžete nemovitost prodat nebo koupit.

Při stanovení tržní ceny nemovitosti vycházím z aktuálních zkušeností z realitního trhu, porovnání podobných nabídek na trhu, údajů z katastru nemovitostí a cenových map, reálných prodejních cen dříve prodaných nemovitostí v lokalitě, ze znalosti cílových skupin, ekonomické situace, kupní síly potenciálních kupců. Zjistěte i Vy, za kolik se dala Vaše nemovitost prodat.

Osobní nezávazná konzultace​

Obor realit je rozsáhlý a je spousta možností, kde se můžete spálit. Obraťte se na odborníka a buďte si jisti. Nabízím Vám zdarma nezávaznou konzultaci.

Prodej nemovitosti je velmi vážná věc a často se jedná o transakci, kterou realizujete i jen jednou za život. Proto neudělejte chybu a předem svůj záměr (prodej, pronájem, investici) konzultujte s odborníkem, který již pomohl stovkám klientů a realizoval stovky obchodních případů.

Poprodejní servis

Prodejem nemovitosti a podpisem kupních smluv má práce nekončí. Postarám se o kompletní poprodejní servis k Vaší spokojenosti.

Podpisem kupních smluv to nekončí, naopak, je třeba domluvit předání, stěhování, vyklizení, převod energií, předání kontaktů na SVJ, družstvo, odhlášení trvalého bydliště… se všemi těmito kroky Vám pomůžu.

Daňový servis

V rámci prodeje, pronájmu či nákupu nemovitosti Vám nabízím kompletní daňový servis. Pomohu Vám se zpracováním daňového přiznání.

Daňové přiznání ať už z nabytí nemovitosti nebo z případného zisku z prodeje nemovitosti je nedílnou součástí celého procesu. Pomůžeme Vám se zpracováním, popř. posouzením, zda se na Vás nevztahuje některá z výjimek.